Lo Studio Tecnico Geom. Lotti, specializzato nell’amministrazione e nella gestione di condomìni ed immobili, offre una vasta gamma di servizi dedicati alle odierne problematiche condominiali.
La titolare dello Studio è la Geometra Samantha Lotti che opera nel settore edilizio, condominiale ed immobiliare dal 2003, ed amministra attualmente stabili nelle zone della Val di Sieve, Valdarno, Mugello e Firenze. La Geom. Lotti è una professionista abilitata, iscritta all’albo dei Geometri e Geometri Laureati di Firenze, che da normativa aderisce alla costante Formazione Professionale Continua. La Geom. Lotti inoltre è coperta, come di Legge, da adeguata polizza per responsabilità professionale a garanzia dei propri clienti.
Lo Studio nasce con l’esigenza di contraddistinguersi per efficienza, trasparenza e professionalità verso la propria clientela.
SETTORE CONDOMINI
Lo Studio Tecnico Geom. Lotti, specializzato nell’amministrazione e nella gestione di condomìni ed immobili, offre una vasta gamma di servizi dedicati alle odierne problematiche condominiali. Tale settore richiede, da parte di chi ne detiene la responsabilità, la conoscenza di competenze specifiche a loro volta declinate nei vari ambiti di applicazione. Lo Studio si occupa di tutte le tipologie di immobili, dai Condomini minimi ai Supercondomini fino ai complessi commerciali.
Nell’elenco quì riportato, alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.
GESTIONE CONDOMINIALE
Rappresentanza legale del condominio
Tenuta della contabilità, incassi e pagamenti del Condominio
Predisposizione ed invio rendiconto consuntivo, preventivo, riparto e prospetto rate
Convocazione e tenuta assemblea
Esecuzione delle delibere assembleari
Adempimenti fiscali (ritenute d’acconto in F24, redazione di Mod. 770, redazione di CU, Quadro AC, nonché certificazioni per le detrazioni d’imposta Irpef)
Gestione e cura rapporti con la Pubblica Amministrazione
Gestione e cura rapporti con i fornitori
Conservazione archivio documentale per i periodi di legge
Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta – servizio a pagamento su richiesta del Condominio
Collaborazioni con uffici tecnici e legali, per preventivi ordinari e polizze assicurative
Gestione dei sinistri condominiali
Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato
Tenuta delle anagrafe condominali aggiornate
Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio, con internet banking visionabile su richiesta da ciascun condomino presso il nostro studio, per una gestione finanziaria trasparente.
Richieste del documento DURC ai fornitori
SERVIZI ACCESSORI
Richiesta/variazione codice fiscale condominio
Redazione Tabelle Millesimali
Redazione Regolamenti condominiali
Analisi e miglioramento contratti utilities
Amministrazione condominale computerizzata e personalizzata
Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condòmini; presenza all’interno del condominio ogni qualvolta sia necessario
Interventi in caso di emergenza extra orario
Adeguamento di tutti gli obblighi fiscali e amministrativi
Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive
Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari
Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio
Gestione di gare di appalto per la scelta di fornitori
SETTORE TECNICO
Lo Studio Tecnico Geom. Lotti è specializzato nella progettazione, ristrutturazione e manutenzione degli immobili, con esperienza quindicinale, offre una vasta gamma di servizi dedicati alle problematiche edilizie private. Si propone qui di seguito alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale. Per le attività non effettuate direttamente dallo Studio, ci si avvale di collaborazioni con altri Professionisti affinché si possa rispondere in maniera completa a qualsiasi esigenza del cliente.
PRATICHE EDILIZIE
Manutenzione ordinaria
C.I.L. / C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata)
S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
Accertamenti di Conformità edilizia
Direzione lavori
COMPRAVENDITE e/o AFFITTI
Stima del valore di mercato dell’immobile posto in vendita
Assistenza alla compravendita
Redazione Nota Tecnica per la compravendita
Redazione Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
Redazione e registrazione di Contratti d’affitto, calcolo e aggiornamento canoni di locazione
Gestione completa dell’immobile locato e del rapporto con i locatari, con relazioni periodiche ai locatori
Partecipazione ad Assemblee condominiali per conto dei Locatori.
PRATICHE CATASTALI
Visure catastali
Redazione e presentazione di DOCFA
Estratti di mappa e planimetrie catastali
Rettifiche dati catastali e dati immobili
Contatti
Per informazioni, scrivici o contattaci al numero 0553892294
Orari:
Lunedì
Martedì
Mercoledì
Giovedì
Venerdì
10.00-12.30
14.00-17.30
Chiuso
14.00-17.30
10.00-12.30
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