Studio Tecnico Lotti

Lo Studio

La titolare dello Studio è la Geometra Samantha Lotti che opera nel settore edilizio, condominiale ed immobiliare dal 2003, ed amministra attualmente stabili nelle zone della Val di Sieve, Valdarno, Mugello e Firenze. La Geom. Lotti è una professionista abilitata, iscritta all’albo dei Geometri e Geometri Laureati di Firenze, che da normativa aderisce alla costante Formazione Professionale Continua. La Geom. Lotti inoltre è coperta, come di Legge, da adeguata polizza per responsabilità professionale a garanzia dei propri clienti.

Lo Studio nasce con l’esigenza di contraddistinguersi per efficienza, trasparenza e professionalità verso la propria clientela.

SETTORE CONDOMINI

Lo Studio Tecnico Geom. Lotti, specializzato nell’amministrazione e nella gestione di condomìni ed immobili, offre una vasta gamma di servizi dedicati alle odierne problematiche condominiali. Tale settore richiede, da parte di chi ne detiene la responsabilità, la conoscenza di competenze specifiche a loro volta declinate nei vari ambiti di applicazione. Lo Studio si occupa di tutte le tipologie di immobili, dai Condomini minimi ai Supercondomini fino ai complessi commerciali.

condominio

Nell’elenco quì riportato, alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.

GESTIONE CONDOMINIALE 

  • Rappresentanza legale del condominio
  • Tenuta della contabilità, incassi e pagamenti del Condominio
  • Predisposizione ed invio rendiconto consuntivo, preventivo, riparto e prospetto rate
  • Convocazione e tenuta assemblea
  • Esecuzione delle delibere assembleari
  • Adempimenti fiscali (ritenute d’acconto in F24, redazione di Mod. 770, redazione di CU, Quadro AC, nonché certificazioni per le detrazioni d’imposta Irpef)
  • Gestione e cura rapporti con la Pubblica Amministrazione
  • Gestione e cura rapporti con i fornitori
  • Conservazione archivio documentale per i periodi di legge
  • Pubblicazione documentazione condominiale su area web protetta – servizio a pagamento su richiesta del Condominio
  • Collaborazioni con uffici tecnici e legali, per preventivi ordinari e polizze assicurative
  • Gestione dei sinistri condominiali
  • Realizzazione e tenuta Fascicolo del Fabbricato
  • Tenuta delle anagrafe condominali aggiornate
  • Apertura e gestione di conto corrente bancario intestato al condominio, con internet banking visionabile su richiesta da ciascun condomino presso il nostro studio, per una gestione finanziaria trasparente.
  • Richieste del documento DURC ai fornitori

SERVIZI ACCESSORI

  • Richiesta/variazione codice fiscale condominio
  • Redazione Tabelle Millesimali
  • Redazione Regolamenti condominiali
  • Analisi e miglioramento contratti utilities
  • Amministrazione condominale computerizzata e personalizzata
  • Riunioni periodiche con i consiglieri e collaborazione attiva con i condòmini; presenza all’interno del condominio ogni qualvolta sia necessario
  • Interventi in caso di emergenza extra orario
  • Adeguamento di tutti gli obblighi fiscali e amministrativi
  • Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni e rappresentanza legale e processuale nelle liti attive e passive
  • Gestione delle morosità con piani di rientro o ricorsi giudiziari
  • Calcolo e pagamento IMU per eventuali locali di proprietà del condominio
  • Gestione di gare di appalto per la scelta di fornitori

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SETTORE TECNICO

Lo Studio Tecnico Geom. Lotti è specializzato nella progettazione, ristrutturazione e manutenzione degli immobili, con esperienza quindicinale, offre una vasta gamma di servizi dedicati alle problematiche edilizie private.
Si propone qui di seguito alcuni dei servizi più significativi, organizzati per tipologia gestionale.
Per le attività non effettuate direttamente dallo Studio, ci si avvale di collaborazioni con altri Professionisti affinché si possa rispondere in maniera completa a qualsiasi esigenza del cliente.

PRATICHE EDILIZIE

  • Manutenzione ordinaria
  • C.I.L. / C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata)
  • S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
  • Accertamenti di Conformità edilizia
  • Direzione lavori

COMPRAVENDITE e/o AFFITTI

  • Stima del valore di mercato dell’immobile posto in vendita
  • Assistenza alla compravendita
  • Redazione Nota Tecnica per la compravendita
  • Redazione Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
  • Redazione e registrazione di Contratti d’affitto, calcolo e aggiornamento canoni di locazione
  • Gestione completa dell’immobile locato e del rapporto con i locatari, con relazioni periodiche ai locatori
  • Partecipazione ad Assemblee condominiali per conto dei Locatori.

PRATICHE CATASTALI

  • Visure catastali
  • Redazione e presentazione di DOCFA
  • Estratti di mappa e planimetrie catastali
  • Rettifiche dati catastali e dati immobili

Contatti

Per informazioni, scrivici o contattaci al numero 0553892294

Orari:

Lunedì Martedì Mercoledì Giovedì Venerdì
10.00-12.30 14.00-17.30 Chiuso 14.00-17.30 10.00-12.30